萧博文知道现在这个年代，好的位置是不缺优质商家的，也就是说只要有好的门面位置，不管是小店还是大型物业，基本是供不应求。所以他马上提出四个月的装修期在施工进场开始。
“好吧！四个月就四个月！咱们这就签合同，免得夜场梦多！”张叔叔实在是不明白萧博文一个十八岁的小孩哪里懂这么多，他怕回去后萧博文再跟丁雯莉说什么，免租期会更长。
“张叔叔真是爽快人，我还想和干妈商量一下呢，既然您都说了就这么办吧！”
“真是年少有为啊！将来的成就不可限量啊！”
“对了张叔叔咱们这合同签多少年啊！”
“我们一般都是和客户签五年，五年后再续约！”
“张叔叔你也知道我们做的是连锁经营的旗舰店，五年可能还不够，最少也得15年吧！”
“15年？”
“那这租金却是要上涨一些！”
张叔叔迟疑了一下，马上明白萧博文的意思，人老成精说的就是这种人。
“没问题，我们五年后可以递增10%的租金，十年后再递增5%怎么样张叔叔？”
“10%？嗯，也算合理那就这样吧！”
张叔叔看似精明，经验也很丰富，可他哪知道京城这房价五年，十年后何止涨了一倍两倍，那是十倍二十倍的增长啊！
两个人又把后续的物业，水电费等小事简单沟通了一下就安排下面人去打印合同。
没一会就有物业负责人草拟好合同，萧博文当着干妈的面和张叔叔签了十五年的租赁合同，合同最后强调萧博文的公司拥有优先续租权。
丁雯莉从始至终都在看萧博文和老张谈判，不得不说她还是小看了萧博文，没想到他在商务谈判上也俨然非常熟悉。
这还是五年前救了自己女儿，后来又进了监狱的萧博文吗？她越发的感觉萧博文懂的太多了，他的身上又太多神秘的光环了。
事后丁雯莉和老张又单独见了一面，反复仔细的看了这份合约，虽说装修期确实是有些优惠，租金也是最低了，但按照市价也不是没有更便宜的物业。他们实在是想不通萧博文哪里来的自信。
许多年以后，当京城的房价房租，涨到天文数字的时候，他们终于知道萧博文当年多延续的十年合约是多么的重要，给萧博文的公司节省的不是一点半点。还好丁雯莉也占有30%的股份……
合约签订完毕萧博文就让干妈帮忙找到大陆最顶级的设计和装修团队，按照萧博文前世的记忆设计最顶级，最时尚的KTV和火锅店。
萧博文大胆的说出自己的想法，连华夏最顶级的设计团队也认为萧博文有点太异想天开了。他们碍于面子听萧博文说完，最后拒绝了萧博文提出的要求，认为这根本就是不可能让人接受的。
萧博文又接触了几个设计团队都打不到要求，最后他提出登报高薪招聘设计师，不是没有公司能做吗？我干脆自己招聘御用的设计师。
周三的京城晚报，有一整版的招聘信息板块，萧博文一咬牙花钱买了半版。
当京城的人们习惯了观看晚报的时候，周三的晚报销量是最好的，平时就有110万左右的销量，周三这期晚报由于增加了招聘信息，达到了190万份的销量，阅读人群达到了400万人以上。
为啥周三的晚报销量好？前世萧博文就知道京城晚报所有的招聘信息都是公司直招没有虚假骗人的信息，这让很多人非常认可，要知道京城虽是首都，但通过招聘骗人的广告可真是不少。
萧博文提出招聘设计师总监月薪过万加奖金，包吃住的诱人条件，广告一发出来瞬间就震惊了京城设计圈。
原本一个设计美工从学校毕业后找份工作也就几百块，好的设计师也就5，6千就顶天了。萧博文提出月薪过万，绝对是一石激起千层浪。
这几天应聘的电话都快打爆了，经过一个星期的海选，萧博文最后选择了将近十个候选人，经过又一轮沟通后，萧博文从中选了三人，决定从中选择一名设计总监，剩下的当副手配合。
这里面其中就有一名是钱柜的御用设计师，萧博文把自己前世了解的ktv设计理念和他沟通后，他也是眼前一亮。
钱柜更注重的是大堂，走廊等公共区域装修的豪华大气上档次，多采用水晶吊灯，金箔银箔，大理石等高档的材料，但包厢里确比较古板。
在萧博文的要求下，结合了钱柜，台北纯k，好乐迪等元素的私人订制k歌之王设计效果方案就初步形成了。
重赏之下必有勇夫，萧博文提出如果设计被采纳，将拿出20万奖励设计团队的高额奖金下，他们几个没日没夜的加班加点不到一周就拿出了初稿。
萧博文略加修改后，京城从此后就多了一个集装修豪华，高端，大气，时尚，私人订制的ktv雏形就出现了。
整体的风格还是以黑色，蓝色等深色系为主题。
设计完ktv，在原有的基础上萧博文又提出了餐饮公司的设计方案。
一切准备就绪后，萧博文就通知干妈早找好的装修团队开始进场施工。
不管如何，也要在圣诞节前开业啊！01年的人们已经越来越多人过圣诞节了，这个节日就是商家捞金的节日！
而且这装修还能提前一个月结束，也能节省一个月的租金100多万呢！
一切准备好，联系好，萧博文留给二伯打了一个电话，让他安排工程人员过来监工，这半个月把他累坏了，不但要忙设计装修，还要忙着排练新歌，拍摄杰克琼斯的新品广告……
想想前世那些艺人也是房产，餐饮，金融各种公司一大堆真是不容易啊！
大家都看见别人赚钱眼红，却没有人看见别人付出了多少倍的辛苦才能达到目的。
为了早日实现自己的目标，辛苦一点也是应该的！