第173章买房(1 / 1)

所以林翠儿很谨慎,要求先办房产证过户,等房产证换成她的名字之后,她再付钱。

她上辈子又不是没有在中介买过房,那个年代买房特别有保证。

首先房地产中介是必须得有营业执照和法人代表的,如果出了问题,买房人或者卖房人是可以追责讨回自己的损失的。

而且买房时是先把房屋过户给买房人,但是过户好的房产证土地证全都暂时放到中介那里,等买房人在指定的期限里按合同把钱付了,中介公司这才会把房产证和土地证全都给你,因此几乎不存在虚假卖房然后把买房人的买房款卷跑的可能。

那个中介当即一口拒绝,脸色也不好看了:“你出去打听打听,谁不是先付钱再过户房子了,如果人家之前就把房子过户给你了,你不付钱,人家上哪儿哭去?”

小如道:“这个很好解决,在合同上加一条,先过户,如果买方在指定期限内钱款没有到账,合同无效,你们再把房子过户回去不就得了。

放心,过户那天我会把钱准备好的,在房产交易大厅办好过户手续之后,我会当场就把钱给了,然后你们在合同上注明我已按照合同要求全款付清房款不就得了。”

那个中介还是摇头:“恐怕人家卖家不会答应。”

小如毫不犹豫道:“如果对方不答应那就算了,我买房的钱大部分都是借的,要是出了意外我都没办法活了。”

因为在过户和付钱的问题上发生了严重的分歧,所以当天合同没签成,小如几个离开了房地产中介。

不过那个中介也没把话说死,只说他再和房东联系联系,让小如过两天来听消息。

走出一段距离之后,陈晨对小如道:“如果那个房东答应他先过户你再付钱,办手续那天你叫上我,你那天是带着现金去交易,我怕人家欺负你一个小姑娘,非要逼着你先付款,有我在,不管对方是正经卖房还是骗子肯定都有所忌惮的。”

小初也道:“陈哥说得很有道理,让陈哥陪着你买房我放心。”

能够和陈晨多接触小如当然心花怒放:“有你在我身边帮着我一起买房,我肯定要安心多了,但是就是怕耽误你的学业。”

因为房地产交易一部门属于事业单位,只在工作日工作,节假日休息,所以陈晨要陪着小如买房就必须得请假。

陈晨道:“你不用担心我,我平时学习特别认真的,耽误一天课程没关系的。”

小如点了点头,她前世又不是没有读过大学,大学课程没那么紧张,偶尔缺一两天的课影响微不足道。

过了几天,小如又去了那家房产中介听回复,那个中介看见小如,马上大说特说他是怎么费尽心血让那个卖房者答应先过户,小如马上付钱的要求。

小如知道他是真的尽心了的,因为这种操作在那个年代基本上没人能够接受。

于是和房产中介谈妥日子,那天她带钱,三方就在房产交易部门签合同过户付款,一气呵成。

她的存款大部分在县银行里,为此小如带着小若和小见特意去县里把钱都取了出来放家里,那两天小若带着小见在家里守着钱,小如一个人去摆摊。

到了约好签合同购房的日子,因为小如之前已经给陈晨打了电话,所以他如约而至。

现在天气还不是很热,钱能够藏在身上,小若千叮万嘱要他俩小心,城里小偷可比乡下多多了。

好在去房地产交易部门比较顺车,只用转两道车就行了。

小如和陈晨赶到房地产交易部门时,卖房的大叔和房产中介已经等在门口了。

见他们两个空着手,卖房大叔和房产中介的脸色当时就沉了下来。

卖房中介冷声质问小如:“不是你说的一手交货,一手交钱的吗?你们怎么没带钱?”

小如也不理她,率先走进了房产交易部门,这才开口:“你怎么知道我们没带钱?我只是没用包包装钱而已,还不是怕人抢?钱在身上,你不觉得我胖了一圈?”

房地产中介打量了她两眼,果然穿着毛线衣的身体肥了一圈,这才放心。

小如让他们等一下,她先去厕所里把钱从身上都拿出来放在手里的空袋子里,然后签合同过户给钱,几个小时之后全部办妥,大家就要分道扬镳。

没人抢房产证,但是有人会抢钱,现在轮到卖房大叔不安了,问清楚小如刚才藏钱的方法,也跑到厕所如法炮制把钱藏到身上。

小如和陈晨拿到房产证和钥匙之后,第一件事就是买了锁把房子的钥匙全都换了,这才放心离开。

回到家里,小若特意请了假和小见全都在家里等着呢,见小如和陈晨回来,小若连忙问:“一切都顺利吗?”

小如笑着点头:“很顺利。”动手从身上掏房产证和土地证给小若看。

小若急忙谨慎的把门关的严严的,然后从小如手里接过那两本证书,觉得难以置信:“那么多钱就换来这两个本子?”觉得像做梦似的好不真实。

小如笑着道:“不是换来这两个小本子,而是换来这两个小本子名下的房子。”

买了新房,大家都很高兴,反正陈晨是请了假的,小若就留他在家里吃顿饭再回去。

小如和陈晨一起去买做晚饭的食材,商量着房屋的装修问题。

那个年代装修房屋的人很少,小如也没打算怎么装,再说她买房子钱基本上都花光了,手上一百块钱都不到,也不可能装修,只能把房子整一下。

房子是四年前修建好的,那么水和电就不用重新走了,只用给房子刷个白,再给门窗刷个油漆就可以入住了。

这些都要不了多少钱,关键是添置家具要钱,两人买了菜之后向人打听,去了附近几家家具店逛了逛,一件家具不便宜,一个带穿衣柜的一米二大小的衣橱都要八十多块钱一个,还得买床买桌子,没有个大几百根本就买不回来,偏偏那时又没有旧家具市场,否则买旧家具用也可以的。

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