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第八十章 说服张总(1 / 1)

“你有这个想法,我是很高兴的,年轻人能有如此魄力可是少见啊。我当年也是三十多岁的时候才开始创业的,那时候深圳刚刚确定下来为国家经济特区。创业初期那真是什么项目都干过,搞过批发,弄过古玩,做过贸易运输,还做过电子产品,依托的就是离香港近,算是中国的一个窗口吧,那时候机会遍地,现在这些企业慢慢都已经起来,你当真要坚持你的想法去单独创业?”

张总对他这个想法还是有点不可思议,还是想劝劝他,让他回来做好自己的助手。

“张总,你也说了,深圳是国家经济开发区,这个是得天独厚的优势,如果不来此有番大作为,真是对不起这块地方呢,我也是思考再三才决定要独立创业,我要靠自己的本事,在这个地方闯出属于自己的事业。”

张总背靠在沙发上,看来这小子已经下定决心要自己单干了,自己怎么劝也没用了,这小子以后必然大有作为,那自己现在就看能怎么帮他一把,以后说不定还能多一个交心的生意伙伴呢。

“看来你已经下定决心了,我多劝无益,那你准备干什么行业,你的队伍呢?”张总看着劝不下来,便想着从另外一个角度去考虑怎么帮他。

“实不相瞒,张总,我准备干房地产行业,但是你大可放心,我不会威胁到咱们恒安集团的,相反,深圳这么大,我相信咱们以后可能成为合作伙伴来做房地产开发。”李忠直截了当的把自己的想法告诉张总。

张总也明白像李忠这样的人不会对他做出忘恩负义的事情,相信他的人品和才干,他只是年轻气盛,想有一番自己的作为。

“那好,你的资金来源呢?你有没有合适的地块?你的公司如何成立?还有你的开发资质怎么办?”张总问出一连串的问题。

“公司成立好说,开发资质等地块谈下以后也好办理,地块嘛,我现在已经有一个意向地块,而且跟对方已经签好转让协议了。你说的对,现在最主要的就是资金问题!”李忠信心满满的说出自己的想法。

“是啊,其他几个都好说,就是资金的问题,有了资金其他几个都可以解决,那你的资金来源如何解决?你看中的地块在哪儿呢?”张总又提出资金的问题,就是害怕这个年轻人一时头脑发热,就准备干,干个半拉子工程,自己也陷进去。

“资金问题我可以把地块去银行作抵押,然后贷款,肯定不够,但是我还会通过其他融资渠道去借钱,地块就在深圳准备开发的大学城那边,而且是一块商业用地,我准备盖写字楼,或者是跟其他企业谈好,直接给他们盖办公楼”李忠毫无保留的把自己现在的情况跟张总汇报了一下。

“看来还是准备的很仓促啊,现在大学城还没有定性呢,前几年政府就在提了,圈好地了,但是一直没有动工,这个是一个机会,但是风险也很大啊!如果大学城一时半会动不了工,那你的资金会搁置很长时间的!你要明白这一点!”张总还是担心这个小年轻,害怕他出什么事。

“大学城那边我已经调研过了,我也计算过他的开发周期,未来一年内,他只要开始动工,我就可以有炒作的噱头,到时候会有很多的企业或者是公司会去那边搞自己的科研基地!”

“小李,你这是在赌啊,而且赌的是你的全部身家,我都没有勇气去那边冒那么大的风险,这个赌的有点大啊!”张总此刻已经有点按捺不住自己的激动的心情。

“张总,创业前期就是投机取巧,其他地块我买不起,我只能支付这个地块的价钱,而且现在只是支付到40%的土地价格。这个价格还是前三年的价格,而且还每亩地降了3万块钱。现在这么好的地块上哪儿找去啊?”李忠把地价的故事都告诉张总了。

不过,张总这边听他这么说更加担心了,“人家为什么会给你这么低的价格,你考虑过没有?是不是这块地有问题啊?”

“有一个大问题,那就是他的周边一直没有开发起来,只有道路和一个公园,但是现在就开发的话,肯定不会被看好,就是因为当时市政府有大学城的规划,这边的地块才开始炒作起来的。现在大学城处于搁置状态,当然没有人敢贸然开发了!”李忠继续解释道,现在连自己说的越来越没有底气了。

“那你就有百分之百的把握,大学城这一两年就要动?万一还是处于搁置状态呢?而且以后的大学城是一个什么规模,你打探出来消息没有,一个大学可是起不了什么大作用。”

“既然是大学城,那就是一个大学科研机构构成的群体,那么深圳大学就极有可能要过来,而且我从规划局和教育局得到的消息,说大学城盖好以后,深圳大学会设立分校区,极有可能成立清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学深圳校区,而且其他大学就更不用说了。这个事情立项已经报道国务院,正在研究,现在就是时间的问题。”李忠此刻说这些就是给自己壮胆呢,如果真的什么也没有,那真是万劫不复!

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