“小李,你坚持的道理,我也支持你去创业,年轻人有想法很好,创业是很锻炼人的,你既然都已经想好了,方方面面的准备妥当了,我就放手让你去外面闯闯,强扭的瓜不甜啊!这儿就是你的娘家,常回来看看,有什么需要的时候回娘家来找我这个老头子,我帮你!”此刻,张总说的很动情,李忠也是很是激动,眼泪在眼眶中打圈圈。
“张总,你是我李忠进入社会工作的第一个贵人,我永远也不能忘了,你就当我是去大学城那边给你打前站去了,以后咱们肯定有合作的机会,我跟服饰厂那边跟雅静和韩副总大概交接一下。”李忠说完,眼泪已经不争气了。
告别了张总,李忠去其他几个老总办公室,一一告别以后,收拾好自己的东西,匆匆忙忙离开集团。
回到服饰公司,正好雅静今天不在厂子里面,李忠便跟韩副总说了一下这个情况,大概交接了一下。雅静这儿,随后碰见了再细说吧。
忙完这些,就去规划局谈论下一步商业地块的规划问题去了,显然这边的服务态度比李忠穿越前去政府部门办事情的态度好多了,虽然这是在十几年前,但这边的政务大环境很好,没有那些刁难人的事。
下一步就是办下来土地证,找好设计院、地勘公司、营销策划公司(负责地块楼盘的策划方案和销售)、准备找施工单位等等,从此就开始自己独立的开发房地产事业。
还有一个很大的问题就是组建团队的问题,此刻自己一个人还搞得定,以后慢慢找吧,现在想办法先把钱凑一凑,当时跟上家公司谈好的转让成功一周内先付350万元,其余500万元在合同签订后的8个月内付清。协议上的事可不能马虎,这关系到自己的信用问题,做企业信用永远是第一位的!
李忠本想跟这边谈判,协议签订以后,就用他们这块地的土地证去银行贷款的,但是对方企业对于这个注册资金只有200万的企业,不敢就这样签个协议就给他土地证,这个土地证可是真的值1000万呢!只是对方不愿意在这块地上长久的纠缠才交易给他们。
再三谈判下来,程总也看出来李忠的诚意,但是程总这边刚刚开始的意思是什么时候把钱给全了,才给他们办理土地转让手续,也就是说,现在虽然双方有协议,但是只是协议上的事,论法律效益,这块地的实际持有人还是程总他们公司的。
最后程总也是表示对这次转让的诚意,同意在李忠他们的万通房地产公司付清双方协议的首付款350万以后,可以给他们办理过户手续,这块地就算是李忠的万通地产公司了,但是尾款必须按期付清。
土地首付款还差100万,现在确实有些棘手。
此刻,李忠又开始为钱发愁!一开始雅静和张总都告诉过他,做房地产就是玩资本的,没有资金寸步难行。靠一个协议想去银行贷款肯定是行不通的,就算是这2000年的管理制度尚不完善,但是也不会有这样的漏洞,银行只认土地证才给下贷款!
年轻人创业,国家确实有些贷款优惠政策,但是房地产此时不在这个范畴中,李忠此刻已经没有更好的办法,只能去各个股份制银行,看看有没有机会,什么办法都行,只要能贷下款。
思考现在的局面,现在自己能操作也就是自己手上的好123网站。但是这个网站自己确实有点舍不得,QQ、百度两家的股份不要了?不现实,那个以后可是成千上万倍回报率!
还是跟百度谈吧,把HAO123网站百分之四十的股份推销卖给他们,试试看行不行,李忠分析的是现在最能看到网站价值就是百度了,想起2004年百度不惜重金收购HAO123网站。整整花了5000万呢,而且还有百度的部分股份,现在自己提前跟他谈算是便宜李总了。
少买点钱就少买点钱吧,把自己的股份卖给他们好了,赵俊他们几个算是上学期间给李忠帮忙打工的,本来就是算工钱的,现在需要跟他们划分一下股份,然后把自己的股份买一部分给百度,这样以后百度正式收购HAO123网站的时候,赵俊他们手上的股份还是很值钱的,这帮兄弟跟了自己一场,李忠也不能亏待了他们!
当天晚上李忠电话通知赵俊他们一起过来吃饭商量个事,赵俊得知现在分股份的事以后,很是诧异,没有想到李忠这么快会提出来,赵俊还是再三询问李忠现在是不是遇到什么事了。李忠表态就是想跟兄弟们说道说道这个事,没有太多的用意。
赵俊他们心态摆的很正:“我们本来就是给你打工的,我们一个大学生在学校能挣一点钱,已经很不容易了,现在你还要给我们分股份,我们担当不起啊。”赵俊推辞再三,表示不要股份。“你是不是已经对网站有什么想法了,还是你刚刚办的企业遇到什么困难了,有什么事大家商量嘛,你要是还当我们是你的兄弟,你就别老一个人担着!”